1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市南区
13.8万円/㎡
前年比-40.7%
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トーカンマンション真駒内2
北海道札幌市南区真駒内泉町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩10分
1980年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 66.81㎡の場合
相場
1,048万円
15.7万円/㎡
500
865
1,231
1,596
AI査定結果
推定相場価格
1,048万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
865万円〜1,231万円
13.0万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション真駒内2
890万円（13.3万円/㎡）/ 2階 / 66.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 890万円 | 13.3万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 980万円 | 14.7万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 1,290万円 | 19.3万円 | 3階 | 66.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 1,390万円 | 20.8万円 | 3階 | 66.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,290万円 | 19.3万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 20.8万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は13.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,049万円 | 14.5万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 南32条マンション 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 777万円 | 14.6万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/18 | ロイヤル34 札幌市南区南三十四条西十丁目 | 澄川駅40分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/27 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/26 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,249万円 | 16.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/18 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 13.8万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/05 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 630万円 | 10.5万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.03㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/17 | ロジェ真駒内II 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅7分 | 1,190万円 | 14.6万円 | 81.56㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/19 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/18 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅15分 | 750万円 | 12.0万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2023/10/22 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/15 | 真駒内ロジュマン 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅12分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/28 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/08 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,149万円 | 16.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市南区では40.7%下落しています。